Inwestycja zlokalizowana przy ulicy Dolnej znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji zaledwie 2 km od centrum Gliwic. W skład osiedla wejdzie 5 budynków mieszkalnych ze 105 mieszkaniami. Osiedle posiada starannie zaprojektowane zielone części wspólne z dużą ilością zieleni i elementami małej architektury. Osiedle korzysta z zielonej energii dzięki instalacji paneli fotowoltaicznych.
Osiedle zlokalizowane jest przy ulicy Dolnej, bezpośrednio połączonej z ulicą Kujawską, która jest jedną z głównych arterii Gliwic. Dzięki bliskości przystanków autobusowych, które znajdują się 2 minuty spacerem od terenu osiedla, dojazd do centrum komunikacją miejską zajmuje kilka minut. Samochodem zaledwie kilka minut. W promieniu 1 km od inwestycji znajdują się: Arena Gliwice, szkoła podstawowa, apteka, kościół, sklep spożywczy, przychodnia, przystanek autobusowy.